En partant de la lecture de la structure du lieu et de son environnement, de l’écoute des demandes des résidents locaux et d´une analyse interdisciplinaire, une carte des centralités est configurée et les potentiels du lieu sont identifiés. A partir de là, un schéma urbain (ou Plan de structure socio-spatiale) est formulé et constituera l´épine dorsale du projet, en incluant des équipements publiques en accord avec l´échelle d´intervention (petite, moyenne, grande ou territoriale). A chaque échelle correspondent des équipements spécifiques. Le travail social consiste en un dialogue avec les représentants et les figures significatives du lieu en identifiant les carences et les aspirations de la population, en relevant les conditions d´édification et en contant le nombre de domiciles. Parallèlement, une identification et une évaluation de l´état des infrastructures (drainage, égout, réseau de distribution d’eau et éclairage publique) est réalisé et les conditions d´accessibilité et du système viaire existent sont analysées. Cette première étape du projet peut prendre 30 à 90 jours, en fonction de l’échelle d´intervention, de la densité d´occupation et des caractéristiques topographiques. Ensuite, le plan d´intervention est développé. Il devra être présenté lors d´une assemblée publique de la communauté. Lorsque le plan d’intervention est approuvé, la base du projet, contenant les définitions urbanistiques, architecturales et infrastructurelles, est développée. Ceci permettra de quantifier et élaborer un budget préliminaire qui établira l´ordre de grandeur des investissements à faire. En complément du plan de structure socio-spatiale, un projet spécifique d´amélioration des logements pourra être élaboré. Ce projet consiste en l´identification des caractéristiques physiques de chaque unité d´habitation dans le but de l’améliorer (toits, menuiseries, imperméabilité, installation d´égouts, drainage, etc.) et en un relevé socio-économique-culturel de chaque famille, qui permettra d’articuler l´intervention physique avec des plans de capacité de travail, d’éducation et d´accès aux soins de santé. Une fois le projet d’urbanisation et d’amélioration des logements implanté, un plan de régularisation foncière devra être commencé. Ce plan aura pour but de définir légalement la limite public/privé et l´instauration du domaine public, auparavant absent du plan. Les nouvelles unités d´habitation seront incorporées dans le projet, introduites par la Préfecture ou au travers du programme MCMV. Elles devront servir efficacement la configuration des espaces de convivialité à l’échelle communautaire mais également définir la constitution d´une «façade urbaine» entendue comme la formalisation d´un espace publique. La structuration de ces espaces de convivialité à travers de «petits logements collectifs» pourra représenter le chemin vers l’obtention de zones résidentielles riches morphologiquement, variées socialement et dotées d´un urbanisme de qualité. L´utilisation des rez-de-chaussée des bâtiments installes aux abords des routes principales avec des activités commerciales devra garantir la vie et l´animation de l’espace publique.
Jorge Mario Jáuregui |
